​

Hvor meget kan jeg købe bolig for?

En vigtig faktor, når du skal købe bolig, er din husstandsindkomst. Banker ser blandt andet på din gældsfaktor, som viser forholdet mellem din samlede gæld og din årlige bruttoindkomst.

Som en forenklet beregningsmodel kan du tage udgangspunkt i en gældsfaktor på 4–5. Har din husstand eksempelvis en samlet bruttoindkomst på 100.000 kr. om måneden, svarer det til en årlig indkomst på 1.200.000 kr. Det giver en vejledende låneramme på 4,8–6 mio. kr., før egen opsparing medregnes.

​

Hvor stor betydning har min opsparing?

Din opsparing har stor betydning for, hvor dyr en bolig du kan købe. Jo mere du selv kan lægge i udbetaling, desto mindre behøver du at låne.

Som udgangspunkt skal du selv kunne betale mindst 5 % af boligens købspris. En større opsparing kan derfor øge din samlede boligramme betydeligt, forudsat at finansieringen og bankens kreditvurdering tillader det.

​

Hvad kan påvirke min boligramme?

Beregneren giver et hurtigt estimat baseret på husstandsindkomst, gældsfaktor og opsparing. Den tager ikke højde for alle de forhold, som en bank normalt vurderer, herunder eksisterende gæld, faste udgifter, rådighedsbeløb, renter og omkostninger ved boligkøbet.

Din endelige lånemulighed afhænger derfor af en samlet vurdering af din økonomi og den konkrete bolig.

Brug boligberegneren ovenfor til at få et hurtigt overblik over din vejledende boligramme, og bliv klogere på dine muligheder, før du går på boligjagt.